丰田与美国创企Securitize展开区块链合作，后者已在日本落地闲置空房通证项目

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丰田今日（3月16日）宣布，与美国​Securitize 旗下全资子公司BUIDL 合作的区块链平台演示实验已经完成。该平台旨在建立个人ID、车辆ID以及ID间合作。

此前两家公司在2019年4月成立了“丰田区块链实验室”。与此同时，Securitize也发布公告，披露了实验架构和其Vehicle ID/Personal ID系统。

链得得注：Securitize是美国一家数字证券合规平台，公司的目标是把证券产品转移到去中心化的分类账本上，使之更加透明、可审计、且提升实时交易效率。2018年11月，完成1270 万美元 A 轮融资，领投方为Blockchain Capital。

系统架构：图像来源于Securitize官网

此次实验验证的“Personal ID”（个人身份）是一个自我主权型ID，用户可以通过这个ID管理自己的信息，但是该通用ID不仅仅可以用于丰田集团产品。对于丰田来说，此次瞄准的是未来的车联网乃至整个物联网系统。该ID可以实施签发，使用证书，完成身份验证，与个人ID有关的智能合约签署，以及诸如积分积累、支付处理等功能。

此外，Vehicle ID（车辆身份）还建立了这样一个平台：允许车辆信息注册、维护信息记录、允许信息查看权限管理及车辆所有权转移；同时有共同基础协同作业功能，以便链接到基于个人ID的车辆信息。

据悉，本次实验架构建设还采取了Quantstamp（一家区块链安全公司）的意见。链得得发现，本次实验的技术参与方是Securitize公司。这家公司通过收购的方式入驻了日本并动作不断。Securitize专门进行电子证券发行的辅助工作，三菱UFJ金融集团等日本公司对其也有投资。2019年12月，Securitize将日本BUIDL收入麾下，并在日本将其注册为企业法人。

BUIDL用通证技术完成日本闲置空房的开发

上周，大型不动产信息网站LIFULL与Securitize公司合作，预计于今年夏天在不动产领域发行并使用数字证券。这些数字证券将用于东京以外的地区上的空置住宅改建项目，从而激发地方经济活性。

据悉，本次项目由LIFULL、BUIDL和LIFULL Social Funding合作启动。并继续与LIFULL开发平台，目前已完成实验的第三阶段。其项目主要内容如下：

首先由特定目的公司SPC购入空置住宅，并发行小额代币。通过贩卖代币筹得的资金用于空置住宅的改造，例如改建为旅店、咖啡馆等，并将经营权交给代币购买者。在这一交易中，将全程利用区块链技术。

三家公司表示，与传统方法相比，使用数字证券和区块链技术进行房地产云融资更可行，运营成本更低。 过去在空置住宅的改造业务中，常出现建筑物的抵押估价过低，无法作为抵押物从银行筹得贷款的问题。而区块链则有效地解决了这一难点，可以帮助其通过小额度成本实现资金筹备。如果顺利，区块链将广泛应用于空置住宅改造领域。

日本在4月实行的《金融商品交易法改正案》中规定，数字证券有“电子记录移转权力”，并准予其在证券公司于金融机构之间流通。在不动产的产权债权方面，通过数字证券实现资金筹集这一手段。

链得得驻日分析员认为，日本内部经济发展不均衡，除了东京和近畿这些经济发达的地方开发程度较高、人口密度很大之外，目前日本郊区和经济欠发达地区以及广大的农村地区，闲置空房和被遗弃的房产很多。所以闲置房产的再利用和开发市场较大。（本文独家首发链得得App；作者/三浪人）