区块链将改变现有的商业房地产面貌吗？

自经济衰退以来，房地产业出现了显着增长。随着市场价格预计将随着2019年的千禧年需求而增加，该行业一如既往地欢迎。尽管市场正在改善，但仍然存在一些问题，这些问题使得投资过程不那么方便。

房地产业的主要弊端 

房地产投资有三个主要缺点：中介机构的存在，缺乏负担得起的资金选择和欺诈。

代理商占房地产资产总支付额的6％。这意味着对于价值400,000美元的房屋，中介费将超过23,000美元。不幸的是，根据全国房地产经纪人协会的报告，高达80％的购房者仍然使用中介并继续支付这些费用。

房地产价格昂贵，价格继续攀升，限制了大部分人口的入口。根据CNBC的研究，100万美元的投资很可能会在纽约购买约270平方英尺的优质房产。但是，只有大约10％的美国居民可以负担得起这样的价格。

最后，商业房地产行业充斥着欺诈行为，不仅在美国，而且在全球范围内。根据联邦调查局的一份声明，互联网犯罪投诉中心在2016年提出的房地产欺诈投诉增加了480％。这些犯罪，包括产权欺诈和在线销售诈骗，都受到可信赖平台的罕见性的支持，房地产文件可以被核实。

区块链究竟如何解决这些问题？

区块链是一个不可变的分类帐，可以记录交易数据。它的好处包括透明度，可追溯性，可访问性和增强的安全性。在房地产行业实施时，这些房产可以解决其主要问题。

区块链房地产平台通过向买方提供房产验证和支付手段，消除了对律师和代理商等中介机构的需求。使用加密货币支付财产也可以帮助买家绕过银行手续费。它通过提供可根据用户需求定制的智能合约来削减与托管相关的费用。

像比特币和以太坊这样的加密货币的象征性质使人群拥有房地产成为可能。那些买不起整个房产的人可以简单地买一部分，比如购买公司股票。这些投资者将获得代表其股票的可转让代币，并且可以在区块链上轻松验证。这使得更多人可以获得房地产投资。

区块链还可以通过提供轻松验证属性文档的方法来防止行业中的欺诈。随着这些属性的转移，它们的记录被添加到区块链中，并形成了全面的历史记录。如果出售，买家可以轻松检查财产是否具有欺诈性。

区块链房地产的未来 

区块链提供了改变房地产交易处理方式的机会。从土地登记到种源和支付系统的一切目前都有很大的改进空间。随着更好的系统到位，将有更多的动力投资该行业并进一步促进经济增长。

在行业出现危机之前，这是不会成为主流的事情之一吗？这就可不得不坐下来观看。

（作者：区块链安全档案，内容来自链得得内容开放平台“得得号”；本文仅代表作者观点，不代表链得得官方立场）